lagebeschreibung
Düsseldorf ist die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen und mit aktuell 619.651 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landes und Behördensitz des gleichnamigen Regierungsbezirkes.
Sie liegt in der Mitte der Metropolregion Rhein-Ruhr mit ihren rund zehn Millionen Einwohnern und im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes. Neben Frankfurt am Main, Berlin, Hamburg und München zählt die Stadt zu den fünf wichtigsten, international stark verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands. Düsseldorf ist Messestadt und Sitz vieler börsennotierter Unternehmen, darunter der am DAX notierten Konzerne E.ON und Henkel. Zudem ist sie der umsatzstärkste deutsche Standort für Wirtschaftsprüfung sowie Unternehmens- und Rechtsberatung, Werbung und Kleidermode sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz.
Düsseldorf besitzt mehrere Rheinhäfen. Sein Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist des Weiteren Sitz von 22 Hochschulen, darunter der renommierten Kunstakademie und der Heinrich-Heine-Universität. Überregionale Bekanntheit genießt Düsseldorf außerdem durch seinen Einkaufsboulevard Königsallee, dem neuen „Kö-Bogen“, die Altstadt, den hiesigen Karneval sowie den Fußballverein Fortuna Düsseldorf und den Eishockeyverein Düsseldorfer EG. Weitere Anziehungspunkte sind zahlreiche Museen und Galerien sowie die Rheinuferpromenade. Bemerkenswert ist die große Anzahl ostasiatischer Einwohner, darunter die japanische Gemeinde. In nationalen und internationalen Städtevergleichen erreicht Düsseldorf regelmäßig gute bis sehr gute Ergebnisse, insbesondere unter dem Kriterium Lebensqualität.
Die Lage am Rhein gibt der Stadt die Möglichkeit, mit ihrer Skyline das Stadtbild im Kontrast zum Fluss, der aufgrund seiner Größe einen weitläufigen Landschaftsraum bildet, imposant zu inszenieren und beides zu einer einprägsamen Stadtlandschaft zu verschmelzen.
Willkommen in Düsseldorf am Rhein.
Oberkassel ist seit dem Jahr 1909 ein linksrheinischer Stadtteil Düsseldorfs, der zum Stadtbezirk 4 gehört. Zwei Brücken verbinden diesen mit dem rechtsrheinischen Düsseldorfer Stadtgebiet. Die Oberkasseler Brücke führt in Richtung Altstadt und Stadtmitte, die Rheinkniebrücke nach Unterbilk und Friedrichstadt. Oberkassel erhält durch einen Rheinbogen namens Rheinknie die Form einer Halbinsel. Außen vorgelagert sind die weitläufigen Wiesen der Flusslandschaft. Eine historische Bebauung aus der Zeit zwischen 1900 und 1914 ist vorherrschend. Als Wohnstandort ist Oberkassel äußerst beliebt, da es hier sehr viele der in Düsseldorf begehrten großen Altbauwohnungen gibt und der Stadtteil zugleich eine sehr gute und gehobene Infrastruktur vorhält. Mit einem jährlichen Durchschnittseinkommen von ca. 80.000 Euro, gehört Oberkassel zu den reichsten Stadtteilen Düsseldorfs.
Die Luegallee ist Magistrale und Haupteinkaufsstraße des Stadtteils. Neben dem Angebot des täglichen Bedarfs finden sich hier auch viele inhabergeführte Fachgeschäfte und Boutiquen sowie ein reiches gastronomisches Angebot sowohl auf der Luegallee selbst als auch in den angrenzenden.
In Oberkassel gibt es zwei Grundschulen, ein Gymnasium sowie die private Japanische Internationale Schule. Ein weiteres Gymnasium, eine Realschule sowie eine katholische Grundschule befinden sich im benachbarten Stadtteil Niederkassel. Die Stadt Düsseldorf unterhält in Oberkassel eine von 13 Stadtteilbibliotheken.
Oberkassel ist als Standort bei Freiberuflern, insbesondere Rechtsanwälten, Grafikern, Designern und Werbefachleuten beliebt. Viele Künstler hatten oder haben in Oberkassel ihre Ateliers, darunter unter anderem Joseph Beuys, Gotthard Graubner, Walter Ophey, Günther Uecker und Jörg Wiele.
Willkommen in Oberkassel.
Mehr Wenigerobjektbeschreibung
Historisches Gewand wartet auf den Übergang in die Moderne – Das alte Siedlungshaus, welches im Zuge der Errichtung der damaligen Heimstätten-Siedlung im Jahre 1925 in klassischer Massivbauweise erstellt wurde, besticht auch heute noch durch dessen stiltypische Elemente und prägender Architektursprache.
Einseitig angebaut und mit einladendem Vorgarten, betritt man dieses über den der damaligen Zeit entsprechenden Windfang und trifft hier auf das „alte“ Treppenhaus mit Wangen, Tritt-/ Setzstufen, Holzhandlauf sowie vertikalen Füllstäben. Geschichtsträchtige Ausstattungen wie Klappläden, Kassettentüren, Dielenböden und der nach wie vor vorhandene Speisenaufzug warten auf eine Aufarbeitung und eine neue Interpretation. Der gesamte Innenausbau in den Gewerken Wände, Böden, Bäder, Türen, Fenster verdient eine Modernisierung und hält daher Freiraum, für eine individuelle Gestaltung – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die aktuell fehlende Heizung, ist mittels des bereits im Haus liegenden Gasanschlusses zu ergänzen, wie auch die jetzige Wohnfläche noch durch beispielsweise das Einbringen von Dachgauben oder auch die Entwicklung des Dachbodens zusätzliche Ausbaupotentiale bereit hält.
Eine Garage oder ein Carport beziehungsweise Stellplatz kann zur linken im Bauwich etabliert werden. Die Liegenschaft ist vollunterkellert und bietet hier weiteren, nützlichen Stauraum für Diverses. Der weitläufige Garten mit alt-gewachsenem Baumbestand lädt zu jeder der Jahreszeiten ein und ist in der Lage sicherlich ein wertvolles Gut.
Gestalten Sie jetzt Ihr altes/ neues Stadthaus in der am stärksten, nachgefragtesten Lage Düsseldorfs.
Sie sind herzlich eingeladen.
Mehr Wenigerenergiekonzept
B/216 kWh/(m²*a)/Gas/1925