lagebeschreibung
Düsseldorf ist die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen und mit aktuell ca. 605.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landes und Behördensitz des gleichnamigen Regierungsbezirkes.
Sie liegt in der Mitte der Metropolregion Rhein-Ruhr mit ihren rund zehn Millionen Einwohnern und im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes. Neben Frankfurt am Main, Berlin, Hamburg und München zählt die Stadt zu den fünf wichtigsten, international stark verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands. Düsseldorf ist Messestadt und Sitz vieler börsennotierter Unternehmen, darunter der am DAX notierten Konzerne E.ON und Henkel. Zudem ist sie der umsatzstärkste deutsche Standort für Wirtschaftsprüfung sowie Unternehmens- und Rechtsberatung, Werbung und Kleidermode sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz.
Düsseldorf besitzt mehrere Rheinhäfen. Sein Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist des Weiteren Sitz von 22 Hochschulen, darunter der renommierten Kunstakademie und der Heinrich-Heine-Universität. Überregionale Bekanntheit genießt Düsseldorf außerdem durch seinen Einkaufsboulevard Königsallee, dem neuen „Kö-Bogen“, die Altstadt, den hiesigen Karneval sowie den Fußballverein Fortuna Düsseldorf und den Eishockeyverein Düsseldorfer EG. Weitere Anziehungspunkte sind zahlreiche Museen und Galerien sowie die Rheinuferpromenade. Bemerkenswert ist die große Anzahl ostasiatischer Einwohner, darunter die japanische Gemeinde. In nationalen und internationalen Städtevergleichen erreicht Düsseldorf regelmäßig gute bis sehr gute Ergebnisse, insbesondere unter dem Kriterium Lebensqualität.
Die Lage am Rhein gibt der Stadt die Möglichkeit, mit ihrer Skyline das Stadtbild im Kontrast zum Fluss, der aufgrund seiner Größe einen weitläufigen Landschaftsraum bildet, imposant zu inszenieren und beides zu einer einprägsamen Stadtlandschaft zu verschmelzen.
Hubbelrath liegt im Osten der Stadt Düsseldorf und ist ein ländlich geprägter Stadtteil.
Er grenzt an Ratingen, Mettmann und Erkrath im Kreis Mettmann. Der Stadtteil ist flächenmäßig der Größte in Düsseldorf und mit seinen 3.526 Einwohnern einer der Reichsten. Zum Stadtteil gehören unter anderem das Dorf Hubbelrath, die Siedlungsgebiete in Knittkuhl um den Stratenhof und um den Rotthäuser Weg, die Bergische Kaserne, die Natur- und Landschaftsschutzgebiete sowie das Hubbelrather Bachtal. Die älteste Siedlung ist das Dorf Hubbelrath, welches bereits im Jahre 950 erstmalig erwähnt wurde. Das Dorf ist von Villen, Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt, wobei der dörfliche Charakter erhalten blieb.
In der Nähe befindet sich der Grafenberger Wald mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänger, Wanderer, Reiter, Radfahrer und Jogger. Ebenso sind hier die Düsseldorfer Pferderennbahn sowie der international bekannte Tennisclub„Rochusclub“ beheimatet.
Die Entfernung zur Düsseldorfer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten beträgt über die Bundesstraße 7 lediglich ca. 15 Minuten. Im öffentlichen Personennahverkehr ist Hubbelrath durch die Rheinbahn-Buslinien 733 und 738 angebunden. Weiterhin ist die Autobahn A3 Köln-Oberhausen in unmittelbarer Nähe. Sowohl in den benachbarten Stadteilen Knittkuhl und Gerresheim als auch in den angrenzen den Städten Mettmann und Ratingen sind Ärzte, Supermärkte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden.
Willkommen in Hubbelrath.
Mehr Wenigerobjektbeschreibung
Die Anfahrt zur ehemaligen Hofanlage aus dem 17. Jahrhundert führt Sie unmittelbar durch den Golfplatz von Hubbelrath mit all seinem Grün. Am Ziel erwartet Sie ein elektrisches Tor mit einer ausgesuchten Edelstahlklingel-/ Briefkastenanlage, gesäumt von alten Mauern, welches beim Öffnen die lange Zufahrt, vorbei an einer Vielzahl von Rhododendronbüschen, frei gibt.
In Form einer „Gated-Area“ zeigen sich nun die allesamt unter Denkmalschutz stehenden Gebäudeteile, wie die ehemalige Scheune und der Pferdestall, die Remise und das hier angebotene Fachwerkhaus mit den typischen und zu erwartenden Stilattributen. Behutsam und unter Auflagen der unteren Denkmalbehörde wurden vom Verkäufer über die Jahre hinweg alle diese in einzigartige Wohnrefugien umgestaltet bzw. revitalisiert. Äußerst gepflegte Außenbereiche, harmonisch abgestimmte Pflaster- und Wegeflächen, eine zum Leben wieder erweckte große Teichanlage, bestimmen den ersten Eindruck. Das zu Beginn stehende und beeindruckende Fachwerkhaus, mit teils in altem Backstein gehüllten Anbauten, verfügt über ca. 255m² neu ausgebauter Wohnfläche sowie 6 Räumlichkeiten. Drei großzügige Terrassenanlagen laden zu jedem Sonnenstand und zu jeder Tageszeit zum Entspannen und Verweilen ein. Der Eingangsbereich ist bereits klug mit weißen Einbauschränken versehen, so dass hier reichlich Stauraum für die Garderobe bereit gestellt ist.
Die freischwebende und sorgfältig ausgesuchte, moderne Treppenanlage führt in die obere Etage und somit in die Schlaf-/ Ruhebereiche. Zur rechten erschließt sich die Living-Area mit offener Galerie und Kamin und einem traumhaften Blick ins offene, alte Dachgebälk. Es herrscht eine sofort wahrgenommene und wohlige Atmosphäre von „zu Hause“.
Das unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus wurde in 2013/ 14 vollständig saniert. Diese ländliche Idylle, in mitten eines renommierten Golfplatzgeländes gelegen, ist über eine Privatstraße zu erreichen. Das zurückhaltende äußere Erscheinungsbild des Gebäudes überrascht im Inneren im Hinblick auf Raumgestaltung, Materialauswahl und Großzügigkeit.
Sie sind herzlich eingeladen.
Mehr Wenigerenergiekonzept
V/40,92 kWh/(m²*a)/EW/2012